房屋過(guò)戶是一項(xiàng)重要的法律程序，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和可靠性。

首先，買方和賣方需要簽訂正式的買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、購(gòu)買價(jià)格、付款方式等。

其次，買方需要準(zhǔn)備相關(guān)證件。這包括購(gòu)房貸款文件（如有）、身份證件、戶口本、購(gòu)房合同、結(jié)婚證（如為夫妻共同購(gòu)買房產(chǎn)）等。

賣方則需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、購(gòu)房發(fā)票和其他相關(guān)證明文件。此外，賣方還需辦理涉及稅款的手續(xù)，如繳納契稅、增值稅等。

最后，雙方需共同到地方不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。買方需支付房屋所有權(quán)的過(guò)戶費(fèi)用，并將所有相關(guān)證件提交給登記機(jī)構(gòu)。登記機(jī)構(gòu)將辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并頒發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證明。