房產貸款的計算方法有幾種，其中最常見的是等額本息法和等額本金法。等額本息法的計算公式是月還款額=本金＊月利率＊（（1＋月利率）＾n）／（（1＋月利率）＾n-1），其中n表示貸款月數。這種方法每個月還款額相同，適合壓力相對小一些且平均分配的需求。另一種等額本金法計算公式是月還款額=（本金／n）＋剩余本金＊月利率，總利息=本金＊月利率＊（貸款月數／2 0.5）。這種方法前期還款較多，后期逐漸減少，適合資金充裕但希望還款壓力逐漸減小的人。無論采用哪種方式，簽訂貸款合同時一定要加上提前還款的條款，這樣在有資金余裕時，可以提前還清貸款，減輕自身壓力。